오산시 양산동 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 공급조건
최근 수도권 집값이 급등하면서 매매보다는 전세나 월세 등 임대를 찾는 사람들이 늘고 있다. 하지만 여전히 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들이 많아 오산 양산동 롯데캐슬 위너스포어 등 부지가 주목받고 있다.
경기 남부 대부분의 도시에서는 이미 집값이 크게 올랐다. 특히 동탄, 수원, 평택, 판교 등 강남 인근이나 대규모 산업단지가 위치한 지역은 급속한 발전을 보이며 더욱 높은 호가를 자랑하고 있다.
그래서 요즘에는 상대적으로 저평가된 지역을 찾아 주택 계약을 하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 최근 주목받고 있는 오산도 이러한 지역 중 하나로, 신규 아파트 단지 건설로 신규 인구 유입이 기대될 수 있다. 지상 27층으로 건설될 이번 부지는 총 1,672가구의 주거공간을 제공한다. 이 중 일반분양은 834가구로, 자유롭게 시승해 볼 수 있는 현장이라고 할 수 있다. 오산시 양산동에 위치한 롯데캐슬 위너스포레의 주차시설은 지상 2층, 지하 2층을 포함해 총 2,221대를 주차할 수 있다. 근린생활시설 27면을 제외하면 세대당 최소 1.3대 정도 주차할 수 있을 정도로 꽤 넓은 편이다. 6월 24일부터 분양을 시작해 27일까지 공사를 완료할 계획이다. 최소한 2027년 7월까지는 입주가 가능하도록 하는 게 목표라 사실상 남은 부지가 없다고 할 수 있다. 주요 유형은 84평이며, 2~3인 가구를 위한 작은 사이즈도 준비되어 있습니다. 59형도 있고 절충안인 74형도 있어서 딩크가 있는 커플에게는 탁월한 선택이 될 수 있습니다. 또한 일부 대가족이 사용할 수 있는 103평형 유닛도 보유하고 있어 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 부지입니다. 총 16개동으로 건설될 본 사업지는 1호선 병점역과 세마역 사이에 위치합니다. 이를 통해 서울 진출이 가능하며, 등 타 도시로의 이동도 편리합니다. 수원, 동탄, 평택 등 교통이 상당히 잘 갖추어져 있다고 할 수 있습니다. 무엇보다 현재 건설 중인 동탄트램은 병점역까지 도달해 전역을 통과할 예정이어서 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대된다. 분당 연장선은 두 정거장 뒤진 오산대역까지 갈 예정이며, 향후 GTX-C 노선도 건설할 계획이다. 병점역을 통해 GTX-C선을 타면 지금보다 더 빠른 속도로 삼성역까지 갈 수 있다. 오산시 양산동 롯데캐슬 위너스포어 근처에도 북오산IC로 이어지는 도로가 있습니다. 대중교통은 물론 도로까지 활용하는 광역교통망이 잘 갖춰진 지역이다. 우수한 교통환경과 더불어 기반시설도 잘 갖추어져 있습니다. 병점역을 중심으로 단지가 조성되어, 이를 그대로 누릴 수 있는 생활공간이 될 것입니다. 양산봉 등 산림지역과 가깝고 산책로도 연결되어 있어 주거환경이 비교적 잘 갖춰져 있습니다. 자녀와 함께 이사를 고려하고 있다면 학교 문제를 살펴볼 수밖에 없다. 다행히 단지 앞에 초중학교가 신설 예정이어서 걸어서 갈 수 있다. 개교 전까지는 세마중학교, 세마고등학교를 통해 통학할 수 있습니다. 양산도서관과 상당히 가깝고 병점역, 동탄역 근처 학원지구를 이용할 수 있는 환경입니다. 물론 단순히 살기 좋은 곳이라는 이유만으로 도시로의 이주를 결정하는 것은 어려울 수 있습니다. 다행히 인근에는 개발사업이 진행 중인 부지가 많아 미래가치가 충분하다. 현재 병점역을 중심으로 약 9,000가구 규모의 대규모 주거단지 조성이 진행 중이다. 아래에는 오산세교지구와 택지개발지구 등이 계획되어 있어 이들 지역을 중심으로 한 기반시설 개발이 기대된다. 물론, 오산시 양산동에 위치한 롯데캐슬 위너스포레는 세마역 중심상권과 병점역 상권을 모두 이용할 수 있는 이중역권에 위치해 있다. 세마역은 도보로 가깝지만 대부분의 광역교통망이 병점역에 위치해 있어 필요에 따라 선택하시면 됩니다. 무엇보다 지역주택조합 소속이라 인근 다른 주택보다 저렴한 시세로 계약이 가능하다. 건설사나 신탁회사 등을 통해 발생하는 인건비, 자재비가 절약되기 때문에 최소 20~30% 절감이 가능하다. 또한, 해당 지역 자체는 현재 부동산 관련 규제에서 자유롭기 때문에 다른 곳에서 발생할 수 있는 손실에 대해서는 절충이 가능합니다. 계약 후 6개월이 지나면 즉시 매도가 가능하며, 재청약에 제한이 없어 자유롭게 거래가 가능합니다. 해당 부동산에 거주할 의무가 없으므로 향후 개발 가능성에 따라 임대 목적으로 계약이 가능합니다. 현재 건설현장의 경우, 상품성이 높은 단지를 만들기 위해 세대별 창고를 제공하고 이중창을 설치하고 있습니다. 건설비가 계속해서 오르는 다른 현장과 달리, 제로에너지 건설을 활용하면 건설비 상승을 막을 수 있다. 이는 결국 매매가격 상승을 막는 요인으로 작용할 수도 있다. 오산시 양산동에 위치한 롯데캐슬 위너스포어는 수도권에서 주택을 구입하려는 이들에게 적합한 곳이다. 임대용으로도 실거주용으로도 탁월한 선택이 될 것 같습니다.